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购买安置房合同按以下步骤签有效：（1）合同当事人必须符合主体资格；（2）房屋买卖双方当事人应当表意真实；（3）房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益
答是有效的
只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房协议书,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该回迁房协议书应为合法有效。
一个合同有效
安置房买卖就一个合同有效，通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。
这样是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院
根据《合同法》的规定：
有下列情形之一的，合同无效：
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
合法形式掩盖非法目的；
损害社会公共利益；
违反法律、行政法规的强制性规定。
合同中的下列免责条款无效：
造成对方人身伤害的；
因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
因此，协议是否有效，主要看协议的内容有误上述方面的问题。有的话，相关的条款无效。
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