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根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条的规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。
对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
就是购买的国有土地使用权，使用权人取得了国有土地使用权后，因拖欠他人债权，债权人向人民法院申请对债务人的土地使用权进行査封。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，人民法院作出裁定，对国有土地使用权进行查封，使用权人不得对土地使用权进行处分。
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