大家好，如果您还对不动产多重买卖司法解释不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享不动产多重买卖司法解释的知识，包括不动产多重买卖的法律规定的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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你好，不动产多重买卖顺位是指同一不动产在同一时间内被多个买家购买的情况。在中国，不动产多重买卖的顺位法律规定如下：
1.优先购买权原则：如果有优先购买权人存在，其优先购买权优先于其他买家的购买权。
2.先得契约原则：如果没有优先购买权人存在，按照先得契约的原则，先签订合同的买家优先获得购买权。
3.依法拍卖原则：如果不动产被拍卖，按照拍卖结果确定购买权。
4.诚信原则：如果前三条原则都不适用，就应当按照诚信原则，以先得原则为基础，考虑各方的实际情况、付款能力、交易方式等因素确定购买权。
以上是中国的不动产多重买卖顺位法律规定，但不同国家和地区的规定可能会有所不同。
业主签了多份合同这种行为属于一房多卖，业主处于违规应为，已经应该立刻向业主挑明沟通，如果业主已经违约或者有一房多卖的证据应该立刻向法院起诉，查封房子保障自己的利益。一般这种情况的房子，都是业主房子本身存在大额抵押，业主本人也处于资不抵债的现象，要不然不会出现一房多卖骗定金的应为，所以看抵押金额，落实业主征信这是前期需要做的。
1、房屋的顺位适用于不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则：
首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先；
其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先；
再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先；
最后，依据生效时间，生效在先的合同顺位在先。
2、不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。我国的土地所有权不能够买卖，土地权的买卖主要指土地使用权的买卖，同样也适用于不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则，其他的也是一样。
想要强调的是，不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则包括以上一系列不动产权利的买卖，当然也包括房屋。
好了，关于不动产多重买卖司法解释和不动产多重买卖的法律规定的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！