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卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。
卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，就需要夫妻俩一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证和买家一起签字过户住房。
关于“还没结婚，女方插手男方房产，合适吗？”的问题，我的意见是：没有什么合适与不合适的，只要她的意见是正确的，就应该接受！
首先，要搞清楚“插手”是什么概念插手，指的是参与。女方虽然还没有结婚，但应该说已经确定了明确的恋爱关系，如果没有特殊情况，结婚应该是迟早的事情，作为即将进门的家庭成员，参与一下男方的有关事务，有什么不可以的呢？
其次，要弄清女方的想法和目的是什么作为未来的家庭成员，女方参与男方的房产，关心也好，建议也好，只要她的出发点不是想把男方的房产据为己有，不是想通过婚姻把男方的房产卷跑走人，我想怎么参与都是可以理解的。说不定女方对于房产行情，比男方更精明、更熟悉，对男方房产的安排和处理更合理呢，这不是很好吗？！
第三，女方参与男方事务的积极意义问“还没结婚，女方插手男方房产，合适吗？”这个问题，言下之意，是不是：除了房产，其余事情都可以插手？
房产作为家庭的重要财产，涉及房产的事可以说都是“大事”了，对其保持小心谨慎的态度，没有错。但是，还没有结婚，男方就圈定了，哪些事女方可以插手，哪些事女方不可以参与，而且，不可以参与的都是“大事”，男方这不是明显看不起人吗？还没有结婚，就想打压女方在未来家庭中的地位？还是想要干什么呢？
我倒是觉得，虽然还没结婚，女方参与男方的事情，人未登婆家门，心已经进了婆家，不是也很好吗！
所以，还没结婚，女方插手男方房产，没有什么合适与不合适的，只要她的意见是正确的，就应该接受。要看到女方参与男方事务的积极意义，不要总把人心往坏处想！
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新婚姻法保护了有资本的一方是对的，但是没有考虑女性的特殊生理期怀孕生孩子，这个时期男方应该有什么样的责任和经济补偿给予女方。
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