1、一、转贴现票据，赚取差价持票人有流动资金需求，但未能及时从银行贴现或持票人所在地贴现率过高。
2、二、信息服务，赚取服务费票据中介机构通过与各大银行建立合作关系或建立网络为票据买卖提供平台，利用信息为票据买卖方提供最有价值的信息，帮助企业迅速、低成本获得流动资金，收取中介服务费。
5、法律、行政法规规定的其他条件。
１、到当地工商局领取“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写公司名称，由工商局检索是否有重名；
２、确定公司选址，与房东签订租赁合同，并到房管局备案；
３、编写公司章程，编写完成后，需要由所有股东签名；
４、去专业刻章社刻一个方形法人私章；
５、联系一家专业的会计师事务所，领取一张事务所盖过鲜章的“银行询征函”；
６、到工商局领取公司设立登记的各种表格，通常包括设立登记申请表、股东（发起人）名单等。
1、(1)主体资格不合法，无照经营和未经登记核查擅自从事中介业务的现象常有发生;(2)不按照标准收费，随意性太大，收费名目太多、太乱，在收费中使用票据混乱，事业型收费与服务性收费不分;
2、(3)机构管理混乱，没有起码的规章制度，不设财务机构，不建账目，还有的既没有固定人员，又没有固定场所，也无资金，是名副其实的“三无”企业。
3、这些“三无”机构的存在，扰乱了市场秩序，败坏了房地产中介业的声誉和社会形象。