申请办理《营业执照》时，工商部门要对经营场所进行审查，如果租房协议上写的房间用途是用于"居住",就不属于商业用房，不符合办理执照的条件。
1、因为小区的住宅属于居民区，一般来说是不允许商铺等营业性场所在其中的，而根据不同地区的具体管理条例，也还有一些细节规定。
2、所以一些店铺是需要取得特定的许可证才可以在小区内营业的。
3、但是，一些小型的商铺，比如蔬菜、水果和便利店等一般是比较容易开设的，只要与邻居及物业协商好，且不会对小区带来妨碍或影响健康的情况。
4、如果需要开一些大型的商铺，那么需要事先咨询相关部门的意见并履行相关的手续与要求。
1、小区内房屋都是住宅用房，不能随便开店做生意，首先改变用途要征得政府有关部门审核批准，还要申请有关部门领取营业许可证，卫生，消?，环保等部门依照有关规定颁发证件，才能开店营业，否则就是违法经营，要受到法律法规惩罚。
2、公民做任何事都要守法，通过正当途径去勤劳致富。
1、小区内为了解决小区业主及内部人员的日常就餐问题，在小区内经营餐饮是合法的。
2、小区内经营餐饮必须取得营业执照，然后经过工商税务部门的审核通过，就能在小区里经营餐饮。小区内经营餐饮必须遵守法律法规的相关规定，确保餐饮食材的安全。
住宅小区内自己家的楼房可以开店。开店主要指开设商店，创办商店，商店开始营业等一系列活动。个体工商户，是指有经营能力并依照《个体工商户条例》的规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的公民。《个体工商户条例》第2条第1款规定:"有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。"
