万山庭院是仙林大学城商圈内的优质小区,小区位于南京市栖霞区， 建成于2014年，由南京鸿意地产开发有限公司建造完成，南京华友物业管理有限公司代为管理。
小区整体已有5年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。
就小区居住舒适度而言，小区平均楼层数为1，容积率为0.77，
在小区环境方面，小区整体绿化率为40.0%, 小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
截止2019年6月,小区当前房价为40408元/㎡ 每平米高于栖霞区(28014元/㎡)均价约12394元 ，高于仙林大学城(35491元/㎡)均价约4917元 。 小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
相关小区 数据来源于幸福里APP 万山庭院 栖霞区仙林大学城 | 2014建成 4***8元/平
小区有着多样的户型结构，260㎡的4居、515㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求，且价格区间选择也很大，整体房价在750万到1900万之间。
当前小区主力户型为320㎡的4居室，该户型 ,健康步梯，爬梯有益身心健身,整体稀世大四居，为雍容人生加冕。
小区出门437米就是仙林中心站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
小区有一个对口的普通学校，为南师附中仙林分校小学部，是一所公立学校。学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
小区对口中学是南师附中仙林分校，学校属于省重点学校，学校具有优质的教育质量，在南京市属于老牌名校，位于全省前列，每年中考成绩喜人，对教学质量要求较高的购房者与之十分匹配。
小区生活购物便利，出门934米左右即可到达金鹰湖滨天地这家大型购物中心，金鹰湖滨天地有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
此外，小区周边还有 大成名店公园 、 晴天美食广场 等综合购物中心, 等综合购物中心, 生活配套完备，在丰富住户日常生活的同时，也为小区后期的升值潜力提供了稳定的基础。
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能会享受不到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区三公里内就有多家综合医院, 泰康仙林鼓楼医院， 南京邮电大学校医院， 基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
小区对口学校教育质量十分优质，位于全市前列，升学情况喜人。因此本小区也是家长首选的优质学区房且在价格上也低于省重点学区房，购房者可适当关注。
小区目前均价较高，但低于行政区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。
小区周边交通配套十分完善，10分钟内步行至地铁站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也为小区带来了价格溢价，小区的增值保值性极强。
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
